Štandard apartmánu a projektu
Finálny výber dizajnu a funkcionality je na individuálnom vkuse každého majiteľa.
Apartmány sú navrhnuté v dizajnovom štandarde od architektov projektu. Samozrejmosťou sú drevené okná, krásne drevené podlahy, prvotriedne sanitárne zariadenie kúpeľní, kvalitné obklady a dlažby, príprava na klimatizačný systém, podlahové kúrenie zapojené do smart home systému s možnosťou pridávania ďalších prvkov ovládania domácnosti.
v základnej cene
Vnútorné priečky medzi miestnosťami v apartmáne:
sadrokartónové s hrúbkou 150mm s vnútornou izoláciou a obojstranným dvojitým vysokopevnostným opláštením, so zvukovou nepriezvučnosťou 48dB (norma pre byty v novostavbách 42dB)
Deliace priečky medzi apartmánmi, resp. medzi apartmánmi a chodbami:
tvorené buď pôvodnými stenami z pálených tehál, prípadne keramických tvárnic, alebo nové akustické a protipožiarne sendvičové SDK priečky s hrúbkou 215 mm a s vnútornou izoláciou a obojstranným dvojitým vysokopevnostným opláštením, so zvukovou nepriezvučnosťou 63 dB (norma pre byty v novostavbách 53 dB)
Povrchové úpravy stien a stropov:
– steny so sadrovými stierkami, biela maľba 2×
– sadrokartónové stropné podhľady, biela maľba 2×
Okná:
drevené s izolačným trojskom, z vnútornej strany vo farbe RAL 9010, jedno okno v každej obytnej miestnosti každého apartmánu vybavené vetracím zariadením so spätným získavaním tepla zabudovaným pod parapetom, ovládanie nástenným dotykovým panelom (jeden centrálny ovládací tablet pre vybrané smart prvky)
Vstupné dvere:
drevené vo farbe RAL 9010, protipožiarne, vstup na prístupovú kartu, možnosť doplnenia zámku ovládaného kľúčom
Interiérové dvere:
drevené – laťovka dyhovaná buk vo farbe RAL 9010, s obložkovou zárubňou a skrytými závesmi
Podlaha:
drevená s dekorom
Kúrenie a ohrev vody:
každý apartmán bude mať samostatné vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) cez vlastnú výmenníkovú stanicu využívajúcu vykurovaciu vodu z centrálnej plynovej kotolne, súčasťou stanice je meranie spotreby tepla a studenej vody. Vykurovanie miestností teplovodným podlahovým kúrením a radiátormi. Možnosť vykurovania v kúpeľni podlahovým kúrením a nástenným rebríkovým radiátorom nezávisle od ostatných miestností apartmánu, tj. najmä v lete.
každý apartmán s centrálnou reguláciou teploty nástenným ovládačom (termostatom) a nástenným dotykovým panelom (jeden centrálny ovládací tablet pre vybrané smart prvky), s možnosťou ovládania/nastavenia na diaľku cez smart home aplikáciu v mobile alebo tablete
Chladenie:
každá obytná miestnosť apartmánu bude mať prípravu na doplnenie chladenia/klimatizácie s centrálnou chladiacou jednotkou mimo budovy, ovládanie cez nástenný dotykový panel (jeden centrálny ovládací tablet pre vybrané smart prvky)
Elektroinštalácia:
s klasickým ovládaním osvetlenia vypínačmi, s pripravenými bezpečnostne ukončenými vývodmi na svietidlá v miestnostiach (svietidlá nie sú v cene štandardu), KNX elektroinštalácia pripravená na smart ovládanie vybraných prvkov, súčasťou zariadenia štandardné zásuvky a vypínače na svetlá, ovládanie osvetlenia tiež cez nástenný dotykový panel (jeden centrálny ovládací tablet pre vybrané smart prvky)
Internet a TV zásuvky:
v každom apartmáne TV zásuvka v obývacej miestnosti a spálni spolu so zásuvkou na pripojenie k internetu
Meranie a regulácia:
pre každý apartmán zvlášť meranie
- samostatný elektromer
- merač spotreby tepla
- merač spotreby studenej vody
- merač spotreby chladu
Vodoinštalácia, kanalizácia:
kompletné rozvody – v kúpeľniach vrátane napojenia sanitárnych zariadení a batérií, samostatný vývod na práčku, v mieste pre kuchynskú linku pripravené bezpečnostne ukončené vývody
Kúpeľne a WC:
- Sanitárne zariadenia:
- Umývadlá so skrinkami, WC, bidet, sprchový kút prípadne vaňa – vybraný štandard značky Duravit
- Sprchovací kút: obklad s hydroizoláciou, štrbinový odtokový žľab, sprchový kút oddelený bezpečnostným sklom, v galériách sprchovacie kúty s vaničkami
- Batérie a sprchové sety : vybraný štandard značky Hansgrohe
- Dlažby a obklady : vybraný štandard značky FAP Ceramiche, možnosť výberu farebnosti a dekoru
- Ventilátor s dobehom a spätnou klapkou – nastavenie časového dobehu príp. časovača cez nástenný dotykový panel (jeden centrálny ovládací tablet pre vybrané smart prvky)
Zabezpečenie:
- Vchodové dvere do apartmánu ovládané prístupovou kartou
- Videovrátnik
- Elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi
Kuchyňa:
–
Ovládanie domácnosti smart home systémom Gira Homeserver:
*v apartmánoch budú podľa výberu klienta použité smart home riešenia a inteligentná technika od nemeckého výrobcu Gira – okrem klasických vypínačov tiež ovládanie cez nástennú centrálnu ovládaciu jednotku – tablet v apartmáne resp. automatizovane prostredníctvom inteligentných snímačov teploty, pohybu, či nastavením časových plánov
smart home ovládanie/nastavenie cez
- dotykový nástenný panel
(štandardné – v cene):- Kúrenia centrálne pre celý apartmán
- Vetracieho rekuperačného zariadenia pod okennými parapetmi
- Osvetlenia
- Závory na parkovisku
- Ventilátora v kúpeľni (nastavenie dobehu)
spoplatnené
bude stanovený vždy po konzultácii s klientom a bude dodatočne nacenený podľa individuálneho výberu klienta, požiadavky budú časovo limitované vzhľadom na postupnosť prác na stavbe
Povrchové úpravy stien a stropov:
výber tapiet z predložených katalógov namiesto bielej maľby
Okná:
*v prípade výberu prvkov smart home riešenia (viď nižšie):
– ovládanie/nastavenie vetracieho zariadenia cez smart home aplikáciu na diaľku
Interiérové dvere:
podľa individuálnej požiadavky na základe ponuky určeného dodávateľa
Podlaha:
výber vyššieho štandardu dekoru z predložených katalógov, prípadne individuálna dohoda na inom type podlahy podľa ponuky vybraného dodávateľa
Kúrenie a ohrev vody:
*v prípade výberu prvkov komplexnejšieho smart home riešenia (viď nižšie):
– regulácia teploty po miestnostiach
Chladenie:
dodanie, inštalácia a zapojenie interiérových klimatizačných jednotiek do vybraných miestností, nacenené podľa požiadaviek klienta a realizovaná zhotoviteľom vzduchotechniky a chladenia pre celý objekt
*v prípade výberu prvkov smart home riešenia (viď nižšie):
– ovládanie/nastavenie klimatizácie spoločne s kúrením cez smart home aplikáciu na diaľku
Elektroinštalácia:
- zmeny umiestnenia zásuviek a vypínačov
- pridanie zásuviek a vypínačov
- pridanie vývodov svietidiel do miestností
- výber dizajnu zásuviek a vypínačov
- dodanie a montáž svietidiel podľa výberu zákazníka podľa ponuky vybraného dodávateľa
*v prípade výberu prvkov smart home riešenia (viď nižšie):
– ovládanie/nastavenie osvetlenia cez smart home aplikáciu na diaľku
Internet a TV zásuvky:
zmeny umiestnenia zásuviek
Vodoinštalácia, kanalizácia:
zmeny umiestnenia vývodov, predovš. rešpektujúce umiestnenie stupačiek
Kúpeľne a WC:
dispozičné zmeny, predovš. rešpektujúce umiestnenie stupačiek
- výber vyššieho štandardu sanitárnych zariadení v značke Duravit z predložených katalógov
- výber vyššieho štandardu batérií a sprchových setov v značke Hansgrohe z predložených katalógov
- výber dekoru z danej série, prípadne výber vyššieho štandardu obkladov a dlažby v značke FAP Ceramiche z predložených katalógov
*v prípade výberu prvkov smart home riešenia (viď nižšie):
– ovládanie/nastavenie ventilátora cez smart home aplikáciu na diaľku
Zabezpečenie:
- napojenie zabezpečovacieho systému na súkromnú bezpečnostnú službu v Hoteli Lomnica
*v prípade výberu prvkov smart home riešenia (viď nižšie):
– ovládanie/nastavenie zabezpečovacieho systému a automatickej závory na parkovisku cez smart home aplikáciu na diaľku a cez dotykový nástenný ovládací panel v apartmáne (jedna centrálna ovládacie jednotka pre všetky zvolené smart prvky)
Kuchyňa:
dodanie kuchynskej linky podľa zadania zákazníka a dodanie kuchynských elektrospotrebičov Electrolux podľa ponuky vybraného dodávateľa
Ovládanie domácnosti smart home systémom Gira Homeserver:
smart home ovládanie/nastavenie
- na diaľku cez aplikáciu Gira HomeServer app pre smartfóny alebo tablety
(nadštandardné – spoplatnené):-
- Kúrenia centrálne pre celý apartmán
- Vetracieho rekuperačného zariadenia pod okennými parapetmi
- Osvetlenia
- Závory na parkovisku
- Ventilátora v kúpeľni (nastavenie dobehu)
-
smart home ovládanie/nastavenie cez
- dotykový nástenný panel a zároveň
- na diaľku cez aplikáciu Gira HomeServer app pre smartfóny alebo tablety
(nadštandardné – spoplatnené):- Kúrenia po jednotlivých miestnostiach apartmánu
- Klimatizácie
- Zabezpečovacieho systému
- Audio systému
parkovanie, materiály…
Vstupná hala, chodby, schodiská:
- architektúra v štýle art deco
- gresová protišmyková dlažba
- SDK podhľady, osvetlenie svietidlami s LED žiarovkami
Lyžiareň/sklad bicyklov v suteréne domu:
- vstup na prístupovú kartu z parkoviska
- vybavené skrinkami na lyže a lyžiarky
- gresová protišmyková dlažba
- SDK podhľady, osvetlenie svietidlami s LED žiarovkami
Zabezpečenie spoločných priestorov:
- monitorovanie kamerovým systémom napojeným na súkromnú bezpečnostnú službu v Hoteli Lomnica
Osobný výťah pre 6 osôb a imobilných: prízemie/1. poschodie/2.poschodie.
Parkovanie:
- každý apartmán bude mať jedno vyčlenené vonkajšie parkovacie miesto
- prístup na parkovisko cez automatickú závoru :
- rozpoznaním evidenčného čísla vozidla majiteľa apartmánu
- priložením karty
- cez smart home aplikáciu v mobile – pri výbere smart home systému v nadštandardnom vybavení
Vstupy do objektu:
- hlavný vstup, zadný vstup a vstup priamo do lyžiarne/skladu bicyklov
- všetky vstupy do objektu ovládané na kartu
- hlavný vstup a apartmány vybavené videovrátnikom
Stavebné materiály:
- vzhľad fasády : návrat k pôvodnej podobe zo začiatku 20. storočia – všetky ozdobné prvky budú zachované resp. obnovené vrátane vyrezávaných zábradlí či presklených výkladov pôvodného bazáru na terase a pri vstupnej časti
- povrchová úprava fasády : vápenno-cementová omietka v prírodnom odtieni jemnej pastelovej farby
- zateplenie fasády : minerálnou vlnou vhodnej hrúbky rešpektujúcou drevené ozdobné prvky
- strecha : po zateplení prekrytá novou hliníkovou krytinou v zinkovo šedej farbe
- okná : drevené s izolačným trojskokom s pôvodnými ozdobnými lemovaniami
- vchod – vstupné dvere : drevené s izolačným trojskom, protipožiarne
Vykurovanie:
- plynová kotolňa
Zabezpečenie exteriéru budovy:
- kamerový systém a monitorovanie exteriéru napojené na súkromný bezpečnostný systém v Hoteli Lomnica
Internetové pripojenie:
- optické pripojenie domu – technológia s najrýchlejším prenosom dát aj najlepšou stabilitou